¿que es la plusvalia urbana?

Este miércoles, durante la sesión extraordinaria solicitada por el Ejecutivo Municipal, los concejales van a tratar varios proyectos de inversión que han sido alcanzados por la figura jurídica de la Plusvalía Urbana. Uno tiene que ver con un desarrollo inmobiliario en Ramallo, otro con la posibilidad de que la empresa Moviport se pueda instalar en una zona cercana a la Autopista a la altura de Villa General Savio, y un tercero con un loteo que se pretende hacer en Pérez Millán. Todos serán discutidos nuevamente en la Audiencia Pública sobre el Código de Ordenamiento Urbano que se realizará el 31 de enero.

  Sobre la figura de la Plusvalía Urbana, se refirió el presidente del Concejo Deliberante, Elvio Zanazzi. “Tiene que ver con la posibilidad de que el Municipio pueda recibir, a partir de un cambio de zonificación, un porcentaje que es hasta el 15% en tierras o dinero, relacionado con aquellas inversiones que se realicen. Eso se estableció en la Ordenanza Fiscal 2015 y se refrendó ahora en la de 2016”. Cada vez que, para la concreción de una inversión, se requiera de un cambio de zonificación (de rural a urbano para el caso del loteo para un barrio, o de rural a industrial en el caso de una empresa), el Ejecutivo está obligado a hacer valer esa figura legal que ha sido aprobada en el Concejo Deliberante. “Por ejemplo, si en un acto administrativo, el Concejo Deliberante cambia una zona de rural a urbana, eso genera una plusvalía para el privado que lleva adelante el proyecto inmobiliario. El Estado va  a formar parte de ese beneficio a través de ese 15% que el privado debe entregar en dinero o tierras y también de un espacio público. Todo eso va a formar parte del banco de tierras, para que el Municipio pueda disponer y generar con eso una política habitacional. Ese banco, va a tener una cuenta especial donde puedan ir esos fondos”, agregó Zanazzi. Posteriormente, se refirió al proyecto que podría dejar el terreno donde se construiría la Escuela Técnica de Pérez Millán. “El proyecto tiene el 15% de plusvalía. Es un loteo de 80 lotes, de los cuales al Municipio le quedan 12 más el espacio público. Y ahí está la posibilidad concreta de construir la Escuela Técnica”.