El Código de Ordenamiento Territorial vuelve a la Provincia
Los concejales de Juntos por el Cambio y la concejal Valentina Domenech aprobaron por mayoría el envío del expediente a la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial de la Provincia. El Frente de Todos y Maira Ricciardelli votaron en contra la Resolución que se trató en la primera sesión virtual que se realizó este jueves.
En los considerandos de la Resolución expresa: “Este cuerpo entiende que su función respecto del ordenamiento territorial se encuentra cumplida, no resultando competente para efectuar levantamientos y resolver en cuestiones judiciales, así como tampoco resolver sobre la titularidad del dominio de ciertas parcelas o la identificación de los posibles inversores, ya que la intervención de este cuerpo delibera es lisa y llanamente otorgarle uso al suelo”.
“Este proyecto de Resolución es simplemente la devolución del Código que corresponde a una Ordenanza que ya fue aprobada, para que la Provincia proceda a su homologación o en su caso diga cuáles son los puntos que no se deben homologar”, dijo en el cierre de su discurso el concejal oficialista Diego Díaz.
Del otro lado de la vereda, Leandro Torri expresó su sorpresa por la aparición a última hora del proyecto. “La verdad nos tomó por sorpresa la decisión de esta Resolución, se nos ha informado antes de ayer que se iba a elevar una Resolución y que se iba a sacar”.
El concejal del Frente de Todos argumentó la negativa de su bloque al proyecto. “Provincia consultó al Juzgado en lo Contencioso y Administrativo, la Resolución mencionada requiere suspender todo tipo de ejecución de obra que conforma el proyecta denominado Complejo Termal Parque Acuático y Urbanización Especial y suspender provisoriamente que los inmuebles afectados a las parcelas 1075 A y C de la circunscripción 21 sean definidos como zona Complementarios y de Recreación Turística. Acá Provincia dice que la planificación que se planteó no es la que corresponde, y como bien dice el proyecto los legislativos locales son los que planifican, quienes trabajan en una zonificación, pero no perdamos de vista que son actos complejos, porque después hay dos ejecutivos, uno que va a promulgar la ordenanza que se aprobó porque la puede vetar, y otro provincial que va a homologar”.
Pero además, de esta manera hay proyectos que fueron aprobados a partir de 2018 que quedarían afuera. “Si una política de Estado que fue uno de los ejes fundamentales del anterior intendente Poletti, que fue el acceso al suelo para los vecinos de Ramallo y apenas inicio su gestión se aprobó la Ordenanza de Plusvalía, esa ordenanza permitió que con varios cambios se zonificación aprobados en desarrollos urbanísticos los vecinos cuenten con una posesión de derecho sobre muchos de los terrenos a través del banco de tierra que se generó, resulta que esos proyectos que tiene Ordenanza no se van a enviar a Provincia y se dejan de lado. Me parece fundamental trabajar en el déficit de años en Ramallo y que es el acceso al suelo y hábitat de los vecinos. No estamos permitiendo a los vecinos que cuentan con un terreno que puedan terminar de escriturar u acceder a un plan de suelo nacional y Procrear como se está llevando a cabo. Queremos que se incluyan los proyectos de las ordenanzas que están aprobadas, los desarrollos urbanísticos que están y podemos resolver muchos de los problemas que hoy están teniendo los vecinos”.
La concejal Maira Ricciardelli también voto en contra. “Me hubiera gustado poder trabajar el proyecto con la nueva composición del Concejo Deliberante, que se pudieran trabajar las diferentes posibilidades con profesionales de la materia, en estos dos años y medio hemos mirado la posibilidad de desdoblar este Código y trabajar la parte de urbanización y luego la parte de industrialización, es algo que se tuvo en cuenta en la comisión de Legislación con los ediles anteriores y hubiera sido algo que me hubiera gustado trabajar con la nueva composición. ¿Para qué? Quería evaluar el proyecto económico, de ingeniería, el impacto ambiental que podría llevar el cambio de zonificación, sobre todo hoy que tenemos informes que la Universidad Nacional de Rosario nos envió en diciembre del año pasado a través del PROMAS donde informan altos grados de contaminación del aire de nuestro partido. Me hubiera gustado incorporar esas ordenanzas de urbanización que están vigentes y no están incluidas en el mismo”.